ロサンゼルス不動産の水先案内人　ちのね美由紀

１） 下のローン計算をクリックし、毎月の返済額（元金と金利）を割り出し、①に挿入。

２）おおよその固定資産税は物件価格の1.25%を12カ月で割ったものを②に挿入。

３）火災保険額はおおよその額として、戸建ては100ドルから150ドル、タウンホームとコンドミニアムは80ドルを③に挿入。

４）物件のHOA管理費を④に挿入。

５）⑤は①から④を加算したものが住居費の合計額。

６）その他の返済額合計を⑥に挿入。

７）⑤と⑥を加算したものが、債務返済額合計。

Debt-to-Income Ratio　(DTI―債務と収入の比率)：

• Front-End Debt-to-Income Ratio：⑤を毎月の収入で割ったもの。
• Back-End Debt-to-Income Ratio: ⑤と⑥の合計額を毎月の収入で割ったもの。

現在の住宅ローンのガイドラインではBack-EndのDTIが50%あたりまでは借入可能ですが、一般的には最高でも３６％あたりが無理をせずに返済できる割合と言われています。住宅ローン専門家としっかりご相談ください。

 注意：２０％未満の頭金で購入の場合、Private Mortgage Insurance(Mortgage Insurance、PMI）が毎月のローン返済額に加算されます。